Unsere Projekte in der Ludwig-Erhard-Allee 6 bis 34 und im City Park Karlsruhe
Die Entwicklung und Realisierung von anspruchsvollen Wohn- und Gewerbeobjekten gehört zu unseren Kernkompetenzen. Allein im City Park Karlsruhe und an der Ludwig-Erhard-Allee haben wir in den letzten 10 Jahren mehr als 1.500 bezugsfertige Wohnungen sowie 25.000 m² Gewerbefläche an Ihre neuen Eigentümer übergeben.
Baufeld 26: Loftwohnungen, Studentenwohnungen, Büros und Gewerbeflächen
Park Tower
Projektentwicklung im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien in Karlsruhe
Karlsruhe Ludwig-Erhard-Allee 26-34. Hier enstehen ca. 23.000 m² Wohn-/Nutzfläche. Ca. 1.500 m² Büro- und Ladenflächen, sowie Flächen für Gastronomie sind im EG und 1.Obergeschoss vorgesehen.
Großzügige Loftwohnungen mit bis zu 300 m² Wohnfläche sind in den oberen Geschossen der Türme geplant. Darunter liegen die ca. 100 Studentenapartments mit ein bis zwei Zimmern.
Im Jahr 2013 wurde mit dem Bau begonnen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2015 vorgesehen.
Wohnpark südliche Luisenstraße
Auf dem ehemaligen Kazenmaier-Areal in Karlsruhe Süd-Ost hat die die IBA im Rahmen der Projektentwicklung im Herbst 2012 eine Mehrfachbeauftragung ausgeschrieben. Im Dezember 2012 hat die Jury den Entwurf des Architekturbüros ARCHITRAV aus Karlsruhe als Siegerentwurf prämiert. In dem Projekt mit ca. 18.000 m² Wohnfläche sollen Studentenwohnungen, Mietwohnungen und Eigentumswohnungen realisiert werden.
Das Bauvorhaben wird durch das Tochterunternehmen Göbelbecker Beteiligungs-GmbH realisiert. Vorgesehener Baubeginn ist Sommer 2014, geplante Fertigstellung 1. Halbjahr 2016.
Zur Projektwebseite:
www.parkvilla-ka.de
Oberes Albgrün, Ettlingen
Im Zentrum von Ettlingen mit unmittelbarem Anschluss an die Fußgängerzone und an das Albgrün entwickeln wir auf dem ehemaligen Gelände der Papierfabrik Köhler:
7 Parkvillen und 3 Stadtvillen mit 190 Eigentumswohnungen (ca. 18.000 m² Wohnfläche) und ca. 6.000 m² Gewerbe- und Ladenflächen:
Für das erforderliche Planungsverfahren (vorhabenbezogener Bebauungsplan) erfolgte am 16.07.2014 der Satzungsbeschluss durch den Gemeinderat der Stadt Ettlingen. Der Baubeginn erfolgt im September 2014. Die Fertigstellung des Gesamtprojektes mit 24.000 m² ist im 2. Halbjahr 2016 vorgesehen.
Ansicht von der Stuttgarter Straße (links: Bürogebäude der Ärztekammer; rechts: Hotel)
Holiday Inn Express
Neubau eines Hotels und zweier Bürogebäude in der Zimmerstr., Karlsruhe
Projektentwicklung/Planung für ein Hotel mit 115 Zimmern und 60 PKW-Stellplätzen und für 2 Bürogebäude mit jeweils 2.500 m² Nutzfläche und insgesamt 80 Tiefgaragenstellplätzen.
Übersicht über das Entwicklungsgebiet Güterbahnhof Nord in Freiburg. Innerhalb der roten Markierung liegt das 14.000 m² große Grundstück, welches von der IWP Breisgau KG, einer Tochter der IBA erworben wurde.
Güterbahnhof Nord, Freiburg
Eine gemischte Nutzung ist auf dem
14.000 m² großen Grundstück im Bereich des Güterbahnhof-Areals vorgesehen.
Kernstück des Konzepts ist ein Boulevard, an dem sich Dienstleistungsbetriebe, Geschäfte und ein Café ansiedeln sollen. In den Obergeschossen der fünf- bis siebenstöckigen Gebäude und in weiteren Häusern in zweiter Reihe sollen Wohnungen entstehen, insgesamt rund 70.
Im südlichen Bereich der Fläche sind Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen für rund 100 Studierende geplant. Entstehen sollen im nördlichen Bereich des Areals zudem Wohnmöglichkeiten für ältere Menschen: rund 30 Plätze in Form betreuten Wohnens und weitere 70 Plätze in einem Pflegeheim, vor dem sich eine kleine "Piazza" befindet. Im hinteren Bereich der Fläche sind Bürogebäude geplant sowie ein Ärztehaus.